Innehåll
- Allmänt
- Vanliga frågor
- Lägenheter
- Medlemskap
- Lägenhetstillsyn vid avflyttning
- Minsta tillåtna ägarandel
- Avtal med föreningen
Allmänt
För att få en mäklarbild för en lägenhet i HSB bostadsrättsförening Sjöberg i Sollentuna; kontakta Fastighetsägarna Kundtjänst 08-617 76 00 eller genom att skicka e-post till kundservice@fastighetsagarna.se
Postadress för ansökan medlemskap, köpeavtal m.m
Fastighetsägarna Service Stockholm AB
Box 12871
11298 STOCKHOLM
Vanliga frågor
Vad ingår i månadsavgiften?
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, externt förråd och bostadsrättstillägg.
Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor som omfattar bredband och IP-telefoni*. Hastigheten på bredbandet är 1000/1000 (250/250 fram till 2025-10-31) och lån av router ingår.
Ett obligatoriskt tillägg på 55 kr tillkommer (125 kr fram till 2025-10-31) på var månads avi.
*Kostnad för bruk av telefoni tillkommer och debiteras separat av Telenor.
Underhåll och renoveringar
Föreningen utför löpande underhåll enligt en årligt reviderad underhållsplan. Reparationer utförs också löpande. För utförda och planerade underhållsåtgärder hänvisar vi till föreningens årsredovisningar.
Avgiftsförändring
Eventuella avgiftsförändringar aviseras föreningens medlemmar efter beslut fattats av styrelsen. Till grund för avgiftsförändringar ligger föreningens ekonomi, kommande och pågående underhållsåtgärder, finansieringskostnader, osv. Mäklare uppmanas kontakta styrelsen vid oklarheter gällande kommande avgiftsförändringar.
Parkering
Alla frågor gällande prislista och eventuell kö hänvisas till föreningens förvaltare som administrerar detta.
Varför dröjer medlemskap?
Styrelsen behandlar ansökan om medlemskap så snart allt beslutsunderlag inkommit. När allt underlag finns tillgängligt behandlas ansökan i regel skyndsamt.
Om underlag saknas kan det ta längre tid att behandla ansökan då styrelsen behöver göra en bedömning på begränsat underlag. Ett vanligare fall är att tillsynsprotokoll saknas. Se därför till att i god tid boka en tillsyn via föreningens förvaltare. Det är möjligt att boka denna innan försäljning och kontraktsskrivning.
Lägenheter
I HSB bostadsrättsförening Sjöberg i Sollentuna finns 250 lägenheter fördelade på 17 loftgångshus.
Genom att klicka på varje lägenhetstyp kan du se en ritning.
Medlemskap
HSB bostadsrättsförening Sjöberg i Sollentuna är medlem i HSB och enligt föreningens stadgar kan medlemskap beviljas ”den som är medlem i HSB och
- kommer att erhålla bostadsrätt genom upplåtelse i föreningens hus, eller
- övertar bostadsrätt i föreningens hus.”
Lägenhetstillsyn vid avflyttning
Vid avflyttning från föreningen måste den som ska flytta i god tid ta kontakt med vår förvaltare och beställa tid för tillsyn av lägenheten. Tillsyn görs för att kontrollera att inga otillåtna ombyggnader gjorts som kan vara till men för den som flyttar in eller för föreningen. Observera att detta inte är en besiktning.
Styrelsen kan inte behandla lägenhetsöverlåtelse innan tillsynsprotokoll inkommit och eventuella åtgärder vidtagits eller planlagts. Samma sak gäller om det finns obetalda avgifter.
Minsta tillåtna ägarandel
I vår förening är minsta tillåtna ägarandel vid lägenhetsöverlåtelser 1/3. Detta har styrelsen beslutat om för att undvika att man kringgår reglerna om andrahandsuthyrning genom att skriva någon som ägare av en bostadsrätt med några enstaka procent.
Avtal med föreningen
Avtal angående inglasade balkonger, ombyggda uteplatser och förråd på uteplats/balkong
I HSB bostadsrättsförening Sjöberg i Sollentuna finns regler som gör att en bostadsrättshavare måste skriva avtal med föreningen om balkonginglasning, ombyggd uteplats och förråd på uteplats/balkong. Det är säljarens ansvar att se till att köparen av en lägenhet med något av ovanstående skriver avtal med föreningen. Om inte köparen går med på det ska säljaren återställa uteplatsen/balkongen till ursprungsskick.
Blanketter för avtalen hittar man här.